செயல்பாடற்ற திருமண மண்டபங்களும் பூட்டிய பெரிய வீடுகளும் சரஸ்வதி மண்டபத்திலிருந்து சமூகப் பயன்பாட்டுக்கு | பகுதி 2… ராஜ் சிவநாதன்

ராஜ் சிவநாதன், மெல்போர்ன், அவுஸ்திரேலியா

வட இலங்கையில் வெளிநாட்டுத் தமிழர்களால் கட்டப்பட்ட அல்லது புதுப்பிக்கப்பட்ட திருமண மண்டபங்களும் பெரிய வீடுகளும் இன்று சமூகத்திற்கும் பொருளாதாரத்திற்கும் எவ்வாறு பயன்படுகின்றன என்பதைப் பற்றி நான் எழுதிய கட்டுரை பரவலான கவனத்தைப் பெற்றது. அந்தக் கட்டுரை மூன்று நாட்களில் எனது Facebook பக்கத்தில் 68,000-க்கும் மேற்பட்டவர்களைச் சென்றடைந்ததுடன், பல தமிழ் மற்றும் ஆங்கிலப் பத்திரிகைகள் மற்றும் இதழ்களிலும் வெளியானது. நூறாயிரத்திற்கும் அதிகமான விருப்பங்களும் கிடைத்தன. வாசகர்களிடமிருந்து வந்த ஆதரவு, இந்தப் பிரச்சினை பலரின் மனதில் இருப்பதை வெளிப்படுத்தியது.

அந்த விவாதத்தின் மையக் கருத்து எளிமையானது: வெளிநாட்டுத் தமிழர்கள் வட இலங்கையில் கணிசமான சொத்துகளை உருவாக்கியுள்ளனர். இப்போது அவற்றில் அதிகமானவற்றை வருமானம், வேலைவாய்ப்பு மற்றும் சமூகப் பயன் தரும் வகையில் பயன்படுத்துவதற்கான வழிகளை ஆராய வேண்டிய நேரம் இது.

ஒரு பயனுள்ள எடுத்துக்காட்டு

யாழ்ப்பாணம் சரசாலையில் திறக்கப்பட்ட Comfort Care Home, Hospice, புலம்பெயர் மக்களின் தொலைநோக்கும் தாராளமான பங்களிப்பும் எவ்வாறு திட்டமிட்ட சமூகச் சேவையாக மாற முடியும் என்பதற்கான சிறந்த எடுத்துக்காட்டாகும்.
திரு. கதிர்காமநாதன் பாலேந்திரா, டாக்டர் தேவகாந்தன், நன்கொடையாளர்கள், உள்ளூர் சுகாதார அதிகாரிகள் மற்றும் அரச நிறுவனங்களின் பங்களிப்புடன் உருவான இந்த நிலையத்தில் 20 நோயாளர் அறைகள் உள்ளன. நோயாளிகளுக்கு தங்குமிடம், உணவு, தாதியர் பராமரிப்பு, வலி நிவாரணம், அத்தியாவசிய மருந்துகள் உள்ளிட்ட சேவைகள் இலவசமாக வழங்கப்படுகின்றன. வைத்தியசாலைகளுடன் இணைந்து, சுமார் 20 பணியாளர்கள் இங்கு தொடர்ச்சியான பராமரிப்பை வழங்குகின்றனர்.

இந்த முயற்சியின் முக்கியத்துவம் அதன் கட்டிடத்தில் மட்டும் இல்லை. ஒரு தேவையை அடையாளம் கண்டு, பல ஆண்டுகளாகத் திட்டமிட்டு, நன்கொடையாளர்கள் மற்றும் உள்ளூர் நிறுவனங்களுடன் ஒருங்கிணைந்து, மக்களுக்கான அத்தியாவசிய சேவையாக அதை உருவாக்கியதில்தான் அதன் சிறப்பு உள்ளது.

இது வடக்கில் உள்ள ஒவ்வொரு திருமண மண்டபத்தையும் Hospice ஆக மாற்ற வேண்டும் என்பதல்ல. மாறாக, சமூகத் தேவையை மையமாகக் கொண்டு, ஏற்கெனவே உள்ள சொத்துகளைப் பயனுள்ள சேவைகளாக மாற்ற முடியும் என்பதை இந்த முயற்சி நமக்கு நினைவூட்டுகிறது.

ஒரே பயன்பாட்டில் மட்டும் முடங்க வேண்டியதில்லை

வடமாகாணத்தில் பல திருமண மண்டபங்கள் வருடத்தின் பெரும்பகுதி காலியாக உள்ளன. அவற்றின் பெரிய அரங்குகள், சமையலறைகள், வாகன நிறுத்துமிடங்கள் மற்றும் துணை வசதிகள் பல்வேறு சமூக மற்றும் பொருளாதாரத் தேவைகளுக்கு ஏற்றவையாக இருக்கலாம்.

உள்ளூர் தேவைகள் மற்றும் கட்டிடத்தின் வசதிகளைப் பொறுத்து, சில திருமண மண்டபங்களைப் பின்வரும் பயன்பாடுகளுக்கு மாற்றியமைக்கலாம்:

• தொழில்பயிற்சி மற்றும் திறன் மேம்பாட்டு மையங்கள்
• கண்காட்சி, வர்த்தகச் சந்தை மற்றும் தொழில்முனைவோர் நிகழ்வுகளுக்கான இடங்கள்
• சமூகக் கல்வி, மொழி மற்றும் டிஜிட்டல் திறன் மையங்கள்
• சிறு தொழில்கள், கைவினைஞர்கள் மற்றும் உற்பத்தியாளர்களுக்கான பகிர்ந்து பயன்படுத்தும் பணியிடங்கள்
• சுற்றுலாப் பயணிகள் மற்றும் குழுக்களுக்கான தங்குமிட வசதிகள்
• உணவு தயாரிப்பு, சமையல் பயிற்சி மற்றும் உள்ளூர் உணவுப் பொருட்கள் மேம்பாட்டு மையங்கள்
• முதியோர், இளைஞர் மற்றும் குடும்பங்களுக்கான சமூகச் செயல்பாட்டு மையங்கள்

ஒரு மண்டபம் இவற்றில் ஏதாவது ஒன்றுக்கு ஏற்றதா என்பதை அதன் இருப்பிடம், கட்டிட அமைப்பு, சந்தைத் தேவை மற்றும் மாற்றத்திற்கான செலவு ஆகியவற்றை ஆராய்ந்த பிறகே முடிவு செய்ய வேண்டும்.

பூட்டிய வீடுகளும் புதிய வாய்ப்புகளும்

வெளிநாட்டுத் தமிழர்களால் கட்டப்பட்ட பல பெரிய வீடுகள் வருடத்தின் பெரும்பகுதி பூட்டியே உள்ளன. அவற்றின் உரிமையாளர்களுக்குத் தங்கள் வீடுகளுடன் ஆழமான உணர்வுபூர்வமான தொடர்பு இருக்கலாம். அந்தப் பிணைப்பை மதித்தபடியே, விருப்பமுள்ள உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொத்துகளைப் பாதுகாப்பான முறையில் பயன்படுத்துவதற்கான வழிகளை ஆராயலாம்.

வீட்டின் அமைப்பு, அமைவிடம், உரிமையாளரின் விருப்பம் மற்றும் சட்ட அனுமதிகளைப் பொறுத்து, சில வீடுகளைப் பின்வரும் தேவைகளுக்கு ஏற்றவாறு மாற்றியமைக்க முடியும்:

• மாணவர் விடுதிகள் அல்லது தற்காலிக தங்குமிடங்கள்
• சுற்றுலாப் பயணிகள் மற்றும் நீண்டகாலப் பயணிகளுக்கான விருந்தினர் இல்லங்கள்
• முதியோருக்கான தங்குமிடம் அல்லது பகல்நேரப் பராமரிப்பு
• சமூக அமைப்புகள் மற்றும் இளைஞர் குழுக்களுக்கான மையங்கள்
• சிறிய அலுவலகங்கள், ஆலோசனைச் சேவைகள் அல்லது தொலைதூரப் பணியிடங்கள்
• கல்வி, தொழில்முனைவு மற்றும் டிஜிட்டல் திறன் பயிற்சி மையங்கள்
• உரிய அனுமதிகள், தகுதியான மருத்துவப் பணியாளர்கள் மற்றும் சுகாதாரத் தரநிலைகள் பூர்த்தி செய்யப்படும் நிலையில், பராமரிப்பு அல்லது சுகாதாரச் சேவைகள்
இவை பொதுவான யோசனைகள் மட்டுமே. ஒவ்வொரு கட்டிடத்தையும் அதன் நிலைமை, இடவசதி, அணுகல், பாதுகாப்பு மற்றும் உள்ளூர் தேவைகளை ஆய்வு செய்த பின்னரே குறிப்பிட்ட பயன்பாட்டுக்குத் தேர்வு செய்ய வேண்டும். குறிப்பாக மருத்துவம், முதியோர் பராமரிப்பு அல்லது நோய்த்தணிப்பு சேவைகள், உரிய அரச அனுமதிகளும் தகுதியான நிபுணர்களின் வழிகாட்டுதலும் இல்லாமல் தொடங்கப்படக்கூடாது.

சொத்துகளைச் சேவையாக மாற்றுவது எப்படி?

முதலாவது படி, உரிமையாளர்களின் விருப்பத்துடன் சொத்துகளின் பட்டியலைத் தயாரிப்பதாகும். அதன் பின்னர், உள்ளூராட்சி மன்றங்கள், அரச அதிகாரிகள், தொழில்முனைவோர், சமூக அமைப்புகள் மற்றும் தேவையான துறை நிபுணர்களுடன் இணைந்து, எந்தப் பகுதிகளில் எந்தச் சேவைகளுக்கு உண்மையான தேவை உள்ளது என்பதை மதிப்பிடலாம்.

ஒவ்வொரு திட்டத்திற்கும் தனித்தனியான சாத்தியக்கூறு ஆய்வு தேவை. கட்டிட மாற்றச் செலவு, இயக்கச் செலவு, எதிர்பார்க்கப்படும் வருமானம், வேலைவாய்ப்பு உருவாக்கும் வாய்ப்பு, உரிமையாளருக்கான வருவாய் மற்றும் சமூகப் பயன் ஆகியவை தெளிவாகக் கணக்கிடப்பட வேண்டும்.

உரிமையாளர்கள் நேரடியாக நிர்வகிக்க விரும்பாவிட்டால், நீண்டகால குத்தகை, தொழில்முறை முகாமைத்துவம், கூட்டுத் தொழில் அல்லது பொது-தனியார் கூட்டாண்மை போன்ற வழிகளைப் பரிசீலிக்கலாம். இதனால் உரிமையைத் தக்கவைத்துக்கொண்டு, சொத்தைப் பயனுள்ள முறையில் பயன்படுத்துவதற்கான வாய்ப்பு உருவாகும்.

திட்டங்கள் சிறிய அளவில் தொடங்கப்படலாம். முதலில் சில மண்டபங்கள் அல்லது வீடுகளில் முன்னோடித் திட்டங்களைச் செயல்படுத்தி, அவற்றின் நிதி நிலைத்தன்மை, வேலைவாய்ப்பு உருவாக்கம் மற்றும் சமூகப் பயனை மதிப்பிடலாம். வெற்றிகரமான மாதிரிகளைப் பின்னர் தேவையான இடங்களுக்கு விரிவுபடுத்தலாம்.

முதலீடு சமூகத்துடன் இணையும் போது

கட்டிடம் கட்டுவது முதலீட்டின் முடிவு அல்ல. அது தொடக்கம் மட்டுமே. ஒரு சொத்து தொடர்ந்து பயன்படுத்தப்பட்டு, உள்ளூர் மக்களுக்கு வேலைவாய்ப்பு வழங்கி, தேவையான சேவையை அளித்து, தன்னுடைய செலவுகளைச் சமாளிக்கும் போது தான் அதன் முழுப் பெறுமதி வெளிப்படும்.

திருமண மண்டபங்களையும் பெரிய வீடுகளையும் மாற்றியமைப்பது எல்லா உரிமையாளர்களுக்கும் ஒரே தீர்வாக இருக்காது. சில சொத்துகள் தற்போதைய பயன்பாட்டிலேயே தொடரலாம்; சிலவற்றை வாடகைக்கு விடலாம்; இன்னும் சிலவற்றை புதிய சமூக அல்லது பொருளாதாரச் செயல்பாடுகளுக்குப் பயன்படுத்தலாம். முக்கியமானது, ஒவ்வொரு சொத்துக்கும் பொருத்தமான, உரிமையாளரால் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும், நிதி ரீதியாகச் சாத்தியமான பாதையைத் தேடுவதாகும்.

சரஸ்வதி மண்டபம் பல தலைமுறைகளுக்கு கல்வி, கலாச்சாரம் மற்றும் பாதுகாப்பை வழங்கியது; அது தொடர்ந்து மக்களால் பயன்படுத்தப்பட்டதால் சமூகத்தின் வாழ்வில் முக்கிய இடம் பெற்றது. Comfort Care Home, Hospice, திட்டமிடப்பட்ட புலம்பெயர் பங்களிப்பு இன்று உயிர்நோக்கி நிற்கும் மக்களுக்கு எவ்வாறு இலவசப் பராமரிப்பை வழங்க முடியும் என்பதைக் காட்டுகிறது.
இந்த இரண்டு எடுத்துக்காட்டுகளும் நமக்கு ஒரு பொதுவான பாடத்தைத் தருகின்றன: கட்டிடங்களின் மதிப்பு அவற்றின் அளவிலோ தோற்றத்திலோ மட்டும் இல்லை; அவை மக்களுக்கு எவ்வாறு சேவை செய்கின்றன என்பதில்தான் உள்ளது.

வெளிநாட்டுத் தமிழர்கள் வட இலங்கையில் ஏற்கெனவே பெரும் முதலீடு செய்துள்ளனர். இப்போது அந்த முதலீட்டின் ஒரு பகுதியையாவது நன்கு திட்டமிட்டு, வேலைவாய்ப்பையும் வருமானத்தையும் சமூகச் சேவைகளையும் உருவாக்கும் வகையில் பயன்படுத்துவதற்கான நேரம் இது.

இது மேலும் கட்டிடங்களை எழுப்புவதற்கான அழைப்பு அல்ல. ஏற்கெனவே உள்ள கட்டிடங்களையும் சொத்துகளையும் மக்களின் வாழ்வை மேம்படுத்தும் செயல்பாடுகளாக மாற்றுவதற்கான அழைப்பு.